Строительный контроль
Строительный контроль за строительством и строительный контроль за ремонтом осуществляется в интересах Заказчика строительства с целью обеспечения контроля качества строительства и имеет целью постоянное проведение оценки соответствия строящегося объекта требованиям к его безопасности, установленным техническими регламентами, а также нормативными документами и стандартами, являющимися доказательной базой соблюдения требований технических регламентов и подтверждением возможности безопасной эксплуатации объекта при последующей передачи его в эксплуатацию.
Строительный контроль позволяет отслеживать технологическую последовательность выполнения строительных и ремонтных работ.
Строительный контроль в ходе реализации проекта позволяет обеспечить точное соблюдение, определяемых проектом, сроков, объемов, стоимости и качества производимых работ и строительных материалов. Кроме того, строительный контроль включает в себя и проверку правильности соблюдения технологии ведения строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ.
Важно понимать, что основной задачей строительного контроля является не поиск ошибок и брака, а предотвращение выполнения строительно-монтажных работ и принятия технических решений в ущерб качеству объекта строительства.
Основные обязанности строительного контроля:
- Контроль над соблюдением проектных решений.
- Участие в разработке графиков производства работ.
- Участие в разработке проектно-сметной документации.
- Осуществление контроля за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов.
- Осуществление контроля качества применяемых материалов.
- Осуществление контроля за соблюдением качества строительно-монтажных работ.
- Осуществление проверки наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб.испытаний и др.).
- Осуществление контроля за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства, освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ.
- Осуществление по мере готовности с участием представителей генеральной подрядной организации промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий.
- Осуществление контроля за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов.
- Осуществление контроля наличия и правильности ведения первичной, технической документации.
- Осуществление контроля за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований строительного контроля.
- Участие в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.
- Осуществление контроля за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование.
- Осуществление контроля за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства.
- Участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приёмке в эксплуатацию.
- Осуществление контроля наличия и правильности ведения исполнительной документации (общий журнал работ, журнал сварочных работ, журнал арматурных работ и т.д.), в том числе актов, исполнительных схем и др. (по требованию заказчика и согласованию с производителем работ)
- Осуществление промежуточной приёмки этапов выполненных работ.
- Осуществление контроля за своевременным устранением дефектов и недоделок.
- Обоснование требований и замечаний строительного контроля.
Проблемы, которых можно избежать с помощью строительного контроля:
- Неравномерная осадка здания, трещины, деформации и обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий;
- Нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных материалов, не указанных в проекте.
- Снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ;
- Некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от проекта и строительных норм со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;
- Необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие некорректно составленной сметы.
